Оценка земельного участка на сегодняшний день является одним из самых востребованных видов деятельности экспертных компаний. Земля является особым видом недвижимого имущества. Ее приобретают для разных целей, соответственно, и стоимость каждого участка различна. Зачастую стоимость земли оценивают вместе с загородным домом или дачей, но иногда оценку земли проводят отдельно.

Этапы проведения оценки земельных участков:

  1. Определение целей оценки.
  2. Сбор необходимой для расчетов информации.
  3. Обработка полученных данных.
  4. Расчет стоимости земель разными методами.
  5. Оформление отчетной документации.

В зависимости от сложности работ и специфики земельного участка, определяются сроки и цена осуществления данной услуги.

Зачем нужно выполнять оценку стоимости земельного участка?

  1. Чтобы определить кадастровую стоимость земли.
  2. Чтобы совершить сделку купли-продажи участка.
  3. Чтобы оценить стоимость аренды.
  4. Чтобы оформить кредит с использованием земли как залога.
  5. Чтобы оценить инвестиционные возможности.

Эксперт выполняет оценку с применением различных подходов. Выбор методики зависит от того, какую оценку необходимо выполнить:

  1. Оценка рыночной стоимости. Самый популярный вид работы. Она  нужна для купли-продажи участка.
  2. Оценка ликвидационной стоимости. Данная оценка нужна в том случае, если собственник хочет избавиться от участка ввиду неблагоприятных ситуаций на рынке.
  3. Оценка инвестиционной стоимости. Оцениваются возможности получения прибыли с тех или иных земель.

Какие документы нужно предоставить эксперту, чтобы он выполнил оценку?

Лучше всего заказывать оценку у специалиста с большим практическим опытом. При этом необходимо выяснить у эксперта, будет ли впоследствии его заключение иметь юридическую силу.

Для выполнения оценки специалисту понадобятся: документы на право собственности, кадастровый паспорт, паспорт собственника участка, информация об ограничениях, которые наложены на землю. Можно также предоставить любые имеющиеся на участок документы. Сама оценка выполняется в течение нескольких дней. 

Заказать обратный звонок

Оставьте свой телефон и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!

Ваши данные в безопасности

Список необходимых документов

Квартира:
  1. свидетельство о праве
  2. документы БТИ: технический паспорт, кадастровый паспорт, справка БТИ, выписка БТИ (только то, что есть)
  3. паспорт собственника (ов) 2 стр. - лицо и прописка
  4. паспорт заемщика 2 стр. - лицо и прописка
  5. дополнительно: документы-основания возниковения права, если нет БТИ
Земельный участок:
  1. свидетельство о праве
  2. кадастровый паспорт
  3. паспорт собственника(ов) 2 стр. - лицо и прописка
  4. паспорт заемщика 2 стр. - лицо и прописка
Домовладение:
  1. свидетельство о праве на земельный участок
  2. свидетельство о праве на дом
  3. технический паспорт на дом
  4. паспорт собственника(ов) 2 стр. - лицо и прописка
  5. паспорт заемщика 2 стр. - лицо и прописка
Если у Вас нет каких-либо документов свяжитесь со специалистом: +7 (831) 437-31-37