Как известно, налог на имущество напрямую зависит от кадастровой стоимости жилья. Если быть точнее, то ставка налога составляет 0,1% от кадастровой стоимости жилья (в соответствии с Федеральным законом № 284-ФЗ от 4 октября 2014 года). Однако на практике выходит так, что каждый регион имеет право самостоятельно повышать ставку имущественного налога. Также очень часто мы можем наблюдать совершенно некорректную оценку кадастровой стоимости жилья (или неактуальные данные, которые не обновлялись более пяти лет). В таких ситуациях, сумма налога на имущество может существенно возрасти и стать просто неадекватной.

Что делать в подобных ситуациях? Эксперты в один голос утверждают, что оптимальным и самым простым способом является оспаривание кадастровой стоимости с помощью независимых экспертно-оценочных компаний. Порядок и сроки оспаривания были установлены в Постановлении Верховного Суда №28 от 30 июня 2015 года.

Сразу стоит отметить, что собственник имеет право оспорить кадастровую стоимость жилья в любых случаях, когда сочтет это необходимым. Однако в вышеуказанном Постановлении причинами для обращения к услугам экспертно-оценочных компаний являются ошибочность ранее вынесенной оценки, истечение срока действия оценки и т.д.

Оспаривание кадастровой стоимости жилья может потребоваться в нескольких ситуациях. Во-первых, в случае неверного расчета (особенно это касается многоквартирных домов, где оценка осуществляется без учета особенностей конкретной квартиры). Во-вторых, если расчет выполнен верно, но данные не обновлялись более пяти лет. В-третьих, неполнота данных об оцениваемом объекте. И, в-четвертых, необъективно завышенная кадастровая стоимость.

Экспертно-оценочная компания «Мобайл Груп» специализируется на оказании услуг по независимой оценке кадастровой стоимости жилья. Мы ведем свою деятельность уже более 13 лет. Это позволяет нам гарантировать объективность и непредвзятость выполняемой нами работы. Кроме всего прочего, наша компания предлагает оценку рыночной стоимости жилья, автоэкспертизу, оценку ущерба имущества, оценку бизнеса и многое другое. Звоните нам прямо сейчас!

Заказать обратный звонок

Оставьте свой телефон и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!

Ваши данные в безопасности

Список необходимых документов

Квартира:
  1. свидетельство о праве
  2. документы БТИ: технический паспорт, кадастровый паспорт, справка БТИ, выписка БТИ (только то, что есть)
  3. паспорт собственника (ов) 2 стр. - лицо и прописка
  4. паспорт заемщика 2 стр. - лицо и прописка
  5. дополнительно: документы-основания возниковения права, если нет БТИ
Земельный участок:
  1. свидетельство о праве
  2. кадастровый паспорт
  3. паспорт собственника(ов) 2 стр. - лицо и прописка
  4. паспорт заемщика 2 стр. - лицо и прописка
Домовладение:
  1. свидетельство о праве на земельный участок
  2. свидетельство о праве на дом
  3. технический паспорт на дом
  4. паспорт собственника(ов) 2 стр. - лицо и прописка
  5. паспорт заемщика 2 стр. - лицо и прописка
Если у Вас нет каких-либо документов свяжитесь со специалистом: +7 (831) 437-31-37