Для большинства людей такие понятия как «рыночная стоимость» и «кадастровая стоимость» мало чем различаются. Ведь в большинстве случаев на бумаге получаются примерно одинаковые цифры. С той лишь разницей, что кадастровая стоимость жилья зафиксирована на сайте Росреестра, а рыночная определяется относительно произвольно. Однако эксперты в корне не согласны с таким утверждением. Они считают, что люди должны быть более осведомлены о сути данных понятий и их принципиальных различиях. В этой статье мы попытаемся объяснить разницу между кадастровой и рыночной стоимостью жилья.

Для начала необходимо дать определение понятию «кадастровая стоимость». Мы не будем приводить здесь сложные и непонятные определения. Если говорить проще, то под кадастровой стоимостью жилья, как правило, подразумевается цена на саму квартиру плюс цена за место, на котором располагается жилая недвижимость.

Рыночная стоимость – это та стоимость, по которой можно купить или продать недвижимость, отталкиваясь от ситуации на рынке и индивидуальных особенностей оцениваемого объекта.

Почему же многие люди путают или вообще не различают этих понятий? Причина этого заключается в том, что кадастровая стоимость, в большинстве случаев, отталкивается от рыночной информации. То есть оценщик сначала собирает полную информацию о ценах сделок и предложений на данный недвижимый объект, после чего по сложным математическим формулам производит расчеты. Иными словами можно сказать, что в кадастровую стоимость жилья входит все, что находится до порога квартиры. В определении рыночной же стоимости оцениваются все мелочи и нюансы (вплоть до вида из окна и соседей).

Компания «Мобайл Груп» предоставляет нижегородцам услугу по независимой оценке кадастровой стоимости жилья. Мы можем гарантировать реальную объективность и независимость наших оценок, так как мы имеем колоссальный опыт работы в данной сфере. Мы всегда стараемся, чтобы наши клиенты остались довольны нашей работой и запомнили нас как честных и добросовестных специалистов. Позвоните нам прямо сейчас и мы решим все Ваши жилищные вопросы быстро.

Заказать обратный звонок

Оставьте свой телефон и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!

Ваши данные в безопасности

Список необходимых документов

Квартира:
  1. свидетельство о праве
  2. документы БТИ: технический паспорт, кадастровый паспорт, справка БТИ, выписка БТИ (только то, что есть)
  3. паспорт собственника (ов) 2 стр. - лицо и прописка
  4. паспорт заемщика 2 стр. - лицо и прописка
  5. дополнительно: документы-основания возниковения права, если нет БТИ
Земельный участок:
  1. свидетельство о праве
  2. кадастровый паспорт
  3. паспорт собственника(ов) 2 стр. - лицо и прописка
  4. паспорт заемщика 2 стр. - лицо и прописка
Домовладение:
  1. свидетельство о праве на земельный участок
  2. свидетельство о праве на дом
  3. технический паспорт на дом
  4. паспорт собственника(ов) 2 стр. - лицо и прописка
  5. паспорт заемщика 2 стр. - лицо и прописка
Если у Вас нет каких-либо документов свяжитесь со специалистом: +7 (831) 437-31-37